Mietverwaltung

Eine effiziente Bewirtschaftung sichert langfristig die Werterhaltung Ihrer Gebäude. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen in der Verwaltung haben Sie mit uns einen verlässlichen und konstruktiven Partner an Ihrer Seite.

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, gleich ob bei kleinen Wohngebäuden, größeren Wohnanlagen oder gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Vermietung von Wohneinheiten

  • Mieterauswahl
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben/Wohnungsabnahmen

Property Management

  • Korrespondenz mit Mietern und allen anderen Vertragspartnern
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Überwachung und Überprüfung von Hausmeistern, Handwerkern und Dienstleistern
  • Vertretung gegenüber Dienstleistern, Behörden und Instanzen

Buchhaltung

  • Erstellung von Monats- und Jahresabrechnungen für die Eigentümer
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter einschließlich Anpassung der Vorauszahlungen
  • Komplette Buchhaltung für Ihre Immobilie sowie Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Dritten
  • Durchführung und Durchsetzung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
  • Laufende Überwachung der Mietzahlungen
  • Mahnwesen
  • Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
  • Überwachung der Kautionszahlungen
  • Abrechnung der Kautionen nach Auszug
  • Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung von Forderungen in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt

Instandhaltungsmanagement

  • Umgehende Abarbeitung von Mängelmeldungen mit Klärung der Ursachen
  • Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
  • Begleitung und Organisation von Modernisierungen und Sanierungen in Zusammenarbeit mit einem Ingenieur- bzw. Architekturbüro

Betriebskostenmanagement

  • Laufende Kontrolle der Wartungsverträge
  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten durch regelmäßige Kostenüberprüfungen
  • Wechsel der Dienstleister bei Kostenersparnissen
  • Abwicklung und Abrechnung von Schadenfällen gegenüber dem Versicherer
  • Regelmäßige Prüfung der Höhe der Versicherungsbeiträge und des versicherten Risikos

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin um eine auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmte Verwaltung zu entwickeln.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf